家賃の支払いに問題があると、ローン審査に通らないケースも・・・

マンションと家賃

自動車ローンの審査に通らなかった時・・・

 

その原因に、

 

住んでいる、アパートやマンション、一軒家などの
家賃の支払いに、問題があることで、

 

自動車ローンの審査に通らないケースがあるのです。

 

自動車を購入するとき、
やはり、ローンを使いたいと考える人の場合、

 

賃貸の住居に、お住まいの方が多いかと思います。

 

また・・・
最近は、お金持ちであっても、

 

家を購入せず、高級なマンションなどに住むことを、
選択される方も、増えているようです。

 

しかし・・・
家賃の支払いが、遅れたりすることが、
ローンの審査に影響するなんて・・・

 

知らない人も、少なくないのでは無いでしょうか?


なぜ、家賃の支払いが、ローン審査に影響するのか・

確かに・・・

 

大家さんへ、家賃を直接、振り込みなどで支払っている場合は、

 

自動車ローンの審査に、影響はありません。

 

しかし・・・
最近の大家さんは、アパートやマンションの管理を、

 

管理会社に委託している場合が、増えています。

 

この、管理会社が、問題なのです。

 

管理会社は、アパートやマンションの、
修繕や、故障などのトラブルを引き受けている訳ですが・・・

 

その引き受けている項目の中に、
家賃の管理が入っている場合が、ほとんどなのです。

 

そして・・・
この、アパートや、マンションの管理に、

 

各、ローン会社が、参入してきているのです。

 

ですから・・・
ローン会社のグループ内の、管理会社へ支払う、家賃が遅れると・・・

 

当然、自動車ローンの審査に通らなくなってしまうのです。

管理会社を利用する、大家さんの事情

家賃の支払いがローン審査に影響

この、管理会社を利用する大家さんが増えたのには、
事情があります。

 

どの様な事情かというと・・・

 

家賃が遅れた人がいた場合・・・

 

期間は限定されますが、
支払われなかった家賃を、管理会社が肩代わりし、
大家さんへ支払ってくれるサービスがあるのです。

 

管理会社を使えば・・・
管理会社に対して、大家さんは、一定の管理費を支払います。

 

しかし・・・管理費を払うことよりも、
家賃が支払われないリスクの方が大きく・・・

 

そのリスクを回避するために、
管理会社を利用する大家さんが、どんどん増えていったのです。


管理会社が、ローン会社とつながりがあるか、調べる方法は?

管理会社は、
入居時に、入居者に悪い情報がないか?
調べてから、入居のOKを出します。

 

これって・・・
自動車ローンの審査に似ていますよね。

 

ですから・・・
この、不動産の管理部門に参入する、ローン会社が増えているのです。

 

自分の住んでいる、賃貸物件が、
ローン会社と、つながりがある管理会社を使っているか?

 

調べるには・・・

 

家賃の引き落としが、どの様な名前で引き落とされているか?
確認して見ましょう。

 

そして、その名前を、ネットで検索してみれば、
簡単に、分かる事と思います。

 

いずれにせよ・・・
どの様な支払いでも、きちんと支払って行かなければ・・・

 

ローンや、クレジットの審査に落とされる原因になりかねません。

 

アパートや、マンションを借りる場合には、
自分の収入に合った、家賃の物件を借りるようにしましょう。

 

目安は、手取り収入の3割以下 と言われています。

賃貸では無くて住宅ローンを組んでいる方へ

賃貸ではなく、
持ち家で、住宅ローンを利用している方は、

 

もちろん、支払いが遅れれば、
自動車ローンの審査に通らなくなってしまいます。

 

しかし、
住宅ローンは、金利の数字が低くても、
長年にわたり支払って行きますから、

 

その金利は、かなりの負担になって当然です。

 

例えば、
金利1.5%(年)で借りている人が、金利0.457%(年)
に借り換えた場合、どの位の違いが出るか、知っていますか?

 

2,000万円を20年間で返済した場合で、
163万円もの差が出るんです。

 

163万円なら、新車で軽自動車が買えてしまう金額ですよね。

 

申し込みから、契約まで、
ネットで完了し、

 

ガンと診断されれば、住宅ローンの残高が半分になる・・・
そんな保険が無料で付いてくるなど、
興味深い保障も提供している住宅ローンがあります。

 

じぶん銀行住宅ローン

 

先ほどの金利の例も、この住宅ローンを引用しています。

 

興味のある方は、上記の公式ページをチェックしてみて下さい。

 

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